Guangzhou ve Şanghay'ın sanayi ve ticari arazi yenileme politikaları, kalan süresi kısa ticari gayrimenkullerin değerlemesinde yüzde 123'e varan artış potansiyeli yaratıyor ve REITs varlık havuzunu genişletiyor.
Çin'de sanayi ve ticari arazi kullanım sürelerinin yenilenmesi artık sistematik bir çerçeveye kavuşuyor. Guangzhou mayısta, Şanghay ise 31 Temmuz'da yeni düzenlemelerini açıkladı. Bu adımlar, daha önce yalnızca ilkesel düzeyde kalan arazi yenileme hakkını somut ve fiyatlanabilir bir mekanizmaya dönüştürüyor. Politikanın en kritik etkisi, kalan kullanım süresi kısa olan ticari gayrimenkullerin değerlemesinde ve özellikle halka açık REITs varlıklarında görülecek.
Her iki şehirde de "yenilenmesi gereken her arazi yenilenecek" ilkesi benimsenmiş durumda. Şehir Emlak Yönetimi Kanunu'ndaki "süre dolmadan bir yıl önce başvuru" kuralı, artık hem süre dolmadan önce hem de erken yenileme için geçerli olan iki kanallı bir operasyon çerçevesine genişletildi. Performans değerlendirmesi ve negatif listeler gibi mekanizmalarla kurumsal bir beklenti oluşturuluyor. Kalan süre orijinal tahsis süresinin yarısının altına indiğinde erken yenileme başvurusu yapılabiliyor. Bu da yenilemeyi şirketlerin orta ve uzun vadeli sermaye harcama planlarına dahil edebileceği rutin bir işlem haline getiriyor.
Hesabınız yoksa lütfen abone olun.
Hemen Abone Ol
İthalat korumaları ve canlı hayvan fiyatlarındaki yükseliş, sığır eti fiyatlarında yeni bir döngünün habercisi olarak öne çıkıyor.
Çin'de sığır eti fiyatları arz sıkışmasıyla yeni bir yükseliş dalgasına girdi, süt tarafında da benzer bir dönüş sinyali belirdi.
Gıda ve içecek sektörü zayıf talep ortamında ayrışırken, Moutai operasyonel direnciyle öne çıkıyor ve yüksek temettü veren hisseler yatırımcı için güvenli liman olarak değerlendiriliyor.