ABD REIT endeksi geçen hafta %1,5 yükselip S&P 500’ü geride bıraktı ve yedi haftalık göreli geri kalma serisini bitirdi. Vadeli piyasalar aralık FOMC toplantısında yeni faiz artırımını %86 olasılıkla fiyatlıyor, sektörün FFO çarpanı beş yıllık ortalamanın %1,8 altında.
ABD REIT sektörü, yani borsada işlem gören gayrimenkul yatırım ortaklıkları, 2026’nın üçüncü çeyrek kazanç sezonuna iki yönlü bir tabloyla giriyor. İç büyüme görünümüne ilişkin görüş olumlu. Çoğu mülk türünde talep istikrarlı ya da iyileşiyor, arz ise düşüyor. Kaygılar esasen sermaye piyasalarından kaynaklanıyor. Faizlerin yukarı yönlü baskısı dış büyümeyi, geliştirme faaliyetini ve borç yenilemeyi zorluyor.
Deutsche Bank, Essential Properties Realty Trust için tavsiyeyi Al’dan Tut’a indirdi, Healthcare Realty Trust’ta Al’a yükseltti. Healthcare Realty’nin hedef fiyatı 18 dolardan 23 dolara çıkarıldı.