Hong Kong konut geliştiricilerindeki %6’lık haftalık yükseliş genel piyasa hareketi ve kısa pozisyon kapanışından geliyor gibi görünüyor. Konut fiyatları dört haftadır düşüyor, bankalar değerlemeleri aşağı çekiyor, temeller güçlü bir yeniden değerlenmeyi henüz desteklemiyor.
Hong Kong konut geliştiricileri geçen hafta %6 prim yaptı. Aynı hafta Hang Seng Endeksi %5 yükseldi. Sun Hung Kai Properties %8 ile listelerin başındaydı. CK Asset ve Henderson %6’şar kazandı.
Yükselişin büyük bölümü genel piyasa hareketinden geliyor. ABD 10 yıllık Hazine tahvil faizi ve Hong Kong bankalararası faiz oranındaki düşüş hisselere destek verdi. Rallinin asıl yakıtı ise kısa pozisyon kapanışı gibi görünüyor.
Peki temeller ne diyor? Konut piyasasının güncel görünümü güçlü bir yeniden değerlenmeyi henüz desteklemiyor. Faiz artışı beklentisinde gerçek bir kayma olmadıkça rallinin peşine düşülmesi önerilmiyor.
İkinci el konut fiyatlarını izleyen Centa-city Leading Index üst üste dört haftadır geriliyor. Toplam düşüş %1,3. Bu seri iki yıldır ilk kez görülüyor.