ABD’de 10 yıllık tahvil faizi 30 Haziran’dan bu yana yaklaşık 70 baz puan artıp %5,15’e çıktı ve GYO hisselerinde geniş tabanlı yatırımcı ilgisini düşürdü, temeller ise güçlü kalıyor. Üçüncü çeyrekte beklentiyi aşması beklenen grup, doluluk artışıyla marj genişleten kıdemli konut GYO’ları.
ABD gayrimenkul yatırım ortaklıkları, yani GYO’lar, üçüncü çeyrek kazanç sezonuna bu hafta giriyor. ABD 10 yıllık Hazine tahvilinin faizi 30 Haziran’dan bu yana yaklaşık 70 baz puan yükselerek %5,15 seviyesine geldi. Getirilerdeki yükseliş sektörün gündemini belirliyor.
Son iki aydaki faiz artışı geniş tabanlı yatırımcı ilgisini azalttı. Görüşmelerde ağırlık, gayrimenkole adanmış uzun vadeli fonlarda ve hedge fonlarda. Temeller ise sağlam görünüyor.
Kazanç ve nakit akışı büyümesi güçlü, işletme göstergeleri iyileşiyor, yeni arz sınırlı. Faiz ortamı, geniş tabanlı ilgiyi etkileyen ana etken.