Çin'in 28 yıllık ön satış modelini sonlandıran reform, arazi fiyatı düzeltilmeden geliştirici kazancını %8-17 aşağı çekebilir. Uzun vadede oligopolistleşmeyi hızlandırıp çekirdek şehirlerde 2027 konut fiyat toparlanmasını desteklemesi bekleniyor.
Çin konut sektörü 1998'den bu yana uygulanan ön satış modelini sonlandıran bir reformla karşı karşıya. Konutların henüz inşaat aşamasındayken satılmasına dayanan düzen 28 yılı aşkın süredir sektörün bel kemiğiydi. Yeni rejimde satış eşiği, yapının iskeletinin yani kaba inşaatının tamamlanmasına çekiliyor.
Paket, sektörün üçüncü devrimi sayılıyor. İlki 1998'de sosyal konut dağıtım sisteminin kaldırılması, ikincisi 2002'de arazinin ihale ve açık artırmayla satılması sistemine geçilmesiydi. Küme tek bir düzenleme değil. Üç temel sistem ile beş destekleyici belgeden oluşuyor.