Finans — İpotek finansmanında proje bazlı kredi dönemi

Çin'de gayrimenkul finansmanında köklü bir kırılma yaşanıyor. 28 Ağustos'ta yayımlanan yeni düzenleme, sektörün kredi mantığını şirket itibarından proje kalitesine kaydırıyor. Artık bir gayrimenkul firmasının ne kadar büyük olduğu, kimin sahibi olduğu ya da bilançosunun ne kadar güçlü göründüğü tek başına finansman için yeterli olmayacak. Belirleyici olan, projenin kendisi olacak.

Düzenlemenin özünde dört ana başlık var. Sermaye piyasasının gayrimenkul sektörünü destekleme biçimini yeniden tanımlayan bu paket, hisse senedi, tahvil, ABS, CMBS, halka açık REIT'ler ve özel fonları tek çerçevede topluyor.