Emlak - Çin mortgage adımı

Bu sabah yazamadım. Emlak kriziyle ilgili bir kritik adım daha atıldı. Mevcut mortgage sözleşmeleri yeniden müzakereye açılıyor, daha evvel mümkün olmuyordu.

• Hanehalkı yükünü azaltacaktır, büyük bir refinansman furyası başlatacağına şüphe yok.

• Nitekim konut hisseleri de bugün ralli yaptı.

• ÇKP bunu daha evvel neden yapmadı? Soru işareti.
  • Bu tür durumlarda yerleşik çıkarlar rol oynayabiliyor. Bankacılık kesimi istememiş olabilir.

Çin emlak sektörüne ilişkin kritik verilerden biri mortgage kredileri.

• Bakiyede net azalma sürüyor ve hızlandı. Başka deyişle millet borçlanıp yeni ev almak yerine; mevcut borçlarını eritiyor. Hoş bir trend değil.

• Konut kredileri toplamı 5.3 trilyon dolar. O bakımdan yüzde 1-2 bile önemli tutarlara denk.