Finans — Uzun süreli yüksek faizlerde REIT değerlenme baskısı

Uzun vadeli faizlerdeki yükseliş, ABD REIT sektöründe üst üste dördüncü hafta göreli zayıflığa yol açarken yakın dönemde yeniden değerlenme beklentisini sınırlıyor. MSCI US REIT Endeksi (RMZ) perşembeden perşembeye ölçülen haftada yüzde 0,8 geriledi ve S&P 500 yüzde 0,6 yükseldi. Deutsche Bank bu haftaki değerlendirmeyi, 2027'ye kadar sürebilecek yüksek faiz ortamına göre konumlanmaya ayırdı.

Faiz şoku ve haftalık görünüm

Fed 2023'ten bu yana ilk faiz artışını yaptı. Hedef aralığı 25 baz puan yükselterek yüzde 3,75 ile yüzde 4,00 bandına taşıdı ve inatçı enflasyon ile dirençli ekonomik aktivite nedeniyle yıl sonuna kadar yeni bir artış sinyali verdi. Toplantı öncesinde 10 yıllık Hazine getirisi 2007'den bu yana ilk kez yüzde 5 eşiğini aşmış, ardından Fed'in şahin duruşu uzun vadeli enflasyon risklerine ilişkin kaygıları hafifletince geri çekilmişti.