Finans — Hazır Satış Reformu Arazi Alım Mantığını Sermaye Maliyeti Odaklı Hale

Yazıyı dinle · Yapay zekâ ile seslendirilmiştir

0:00

/608

1×

Şanghay'ın dokuzuncu grup arazi ihalesi, tamamlanmış konut satışına (hazır satış) geçişi öngören reformun geliştiricilerin arazi alım mantığını yeniden şekillendirdiğini gösterdi. Orient Securities analistleri, düşük toplam bedelli ve düşük emsal oranlı parsellerin hâlâ yüksek primle satıldığını, arazi alım kararlarında statik kâr marjının yerini geliştirme süresi, tahsilat zamanı ve bağlı sermayenin maliyetinin aldığını değerlendiriyor.

21 Eylül'de gerçekleşen ihalede üç parsel satıldı. Pudong Jinqiao, Jing'an Daning ve Huangpu Laoximen parsellerindeki prim oranları sırasıyla yüzde 29,65, yüzde 5,48 ve sıfır düzeyinde gerçekleşti.