Çin'de 2026'daki konut piyasası toparlanması talepten değil, ikinci el ilan stoklarının erimeye başlamasından kaynaklanıyor. Arz tarafındaki bu daralma, fiyat ve kira artışlarını birlikte tetikliyor.
Çin konut piyasasında 2026'daki dip arayışı, 2025 öncesinden temel bir farkla ayrışıyor. Daha önce talep tarafından gelen desteklerle piyasa toparlanmaya çalışılmıştı, şimdi ise arz tarafındaki daralma asıl belirleyici konumda. İkinci el ilan stoklarının erimeye başlaması, fiyat ve kira artışlarını birlikte getiriyor.
2022-2025 döneminde konut piyasası birkaç kez dip denemesi yaptı ama başarısız oldu. Birinci ve ikinci el konut toplam işlem hacmi yıllık 1,4 milyar metrekare seviyesinde sabit kalırken, ikinci el fiyatları sürekli geriledi. Birikimli düşüş yüzde 42'yi buldu. Sorunun kaynağı talep değil, arz tarafındaydı.
Hesabınız yoksa lütfen abone olun.
Hemen Abone Ol