Gaming REIT'ler yılbaşından bu yana ciddi geride kaldı, GLPI yüzde 5, VICI yüzde 9 düşerken RMZ yüzde 14 yükseldi. Deutsche Bank, Bally's ve Caesars endişelerinin fiyatlandığını, 10x altı AFFO çarpanları ve yüzde 7 üzeri temettü verimleriyle değerlemenin cazip olduğunu savunuyor.
Gaming REIT'ler yılın büyük bölümünde piyasanın çok gerisinde kaldı. GLPI yüzde 5, VICI yüzde 9 değer kaybederken RMZ aynı dönemde yüzde 14 yükseldi. Aradaki farkın arkasında üç ana endişe var. GLPI'nin Bally's'e açtığı kredi, VICI'nin Caesars master lease'i ve yüksek faiz ortamının getiri odaklı REIT'leri baskılaması. Bir de tüketici sağlığına dair genel bir tedirginlik var, özellikle gelir skalasının alt ucunda.
Oysa operasyonel veriler bu endişeleri henüz doğrulamıyor. Bölgesel oyun gelirleri temmuz itibarıyla yıllık bazda yüzde 3,1 artmış durumda. Las Vegas tarafı da dirençli.
Hesabınız yoksa lütfen abone olun.
Hemen Abone Ol