Emlak - Analist yorumları

Konu ne olacak bu Çin'in hali meselesi. Önemli mesele. Bu çerçevede aşağıya sektörle ilgili analist yorumlarını yorumlarını bırakıyorum.

Columbia Threadneedle'dan kredi analisti Justin Ong:

• 2025'te Çin'in gayrimenkul satışları düşmeye devam edecek, ancak daha düşük bir oranda
• Politika sürekliliği ve yetkililerin hızlı müdahale etme istekliliği (Vanke'ye destek için koordineli çabaya benzer şekilde)
  piyasa duyarlılığı için kritik önem taşıyacak
• Potansiyel ev alıcıları hala
  tamamlanmamış mülkleri satın alma riskinden endişe duyuyor

Gavekal Dragonomics'te Çin araştırmaları başkan yardımcısı Christopher Beddor:

• Yetkililer şimdiye kadar bir çöküş yakın göründüğünde her zaman müdahale ettikleri için hiçbir zaman akut bir finansal kriz ya da 'Lehman anı' yaşanmadı
• Politika yapıcılar arasında piyasayı aşırı teşvik etme korkusu hala var
• Politbüro, yetkililere gayrimenkul sektöründeki düşüşü durdurma talimatı verdi, ancak yetkililerin piyasa keskin bir şekilde toparlanmaya başlarsa suçlanmamak için sadece minimum gerekeni yapma riski hala mevcut

Twitter Linki: https://x.com/Dragonomi/status/1889630293746917642

Kaynak haber ve ek bilgiler için lütfen X veya bloga üye olun.

ING Bank Büyük Çin baş ekonomisti Lynn Song:

• Geliştirici temerrütleri 2024'te yavaşladı ve sorunlu krediler ilk üç çeyrekte az çok istikrarlıydı, ancak gayrimenkul sektörüne verilen politika destekli kredilerin durumu bu şekilde tutup tutmayacağını yargılamak için henüz erken
• Politika önlemlerinin iletişimini geliştirmek faydalı olacaktır; parça parça önlemler toplamda önemli olabilir ancak bunları ayrı ayrı tanıtmak çoğu zaman radar altında kalmalarına neden oluyor

Oversea-Chinese Banking Corp'ta Asya makro araştırma başkanı Tommy Xie:

• Gayrimenkul düşüşünün temel nedeni zayıf gelir beklentilerinde yatıyor; harcanabilir gelir 2024'te reel olarak %5,1 büyümesine rağmen, genel gelir beklentileri hala düşük
• Gayrimenkul piyasası toparlanmasının sürdürülebilirliği muhtemelen Çin'in kaliteli işler yaratma ve yeni üretken güçlerde büyümeyi sağlama yeteneğine bağlı olacak

Natixis SA'da kıdemli ekonomist Gary Ng:

• Çin'in gayrimenkul piyasası istikrar için ilk işaretleri gösteriyor ancak servet etkisini ve yatırımı yeniden canlandırmak çok daha uzun sürecek
• 1. kademe şehirlerde yeni konut satışlarında büyüme belirgin olsa da, sorunun ana kısmını oluşturan alt kademe şehirlerde iyileşmenin gecikmesiyle durum değişken kalmaya devam ediyor
• Talep zayıf kalmaya devam ettiği için gayrimenkul geliştiricileri stokları elden çıkarmakta hala zorlanabilir, bu nedenle ev fiyatları, arsa satışları ve yatırımların toparlanmasında bir sınır var